San Vincenzo (LI) - Via della Principessa

Nella cittadina di San Vincenzo (Livorno) e nel centro balneare di "Riva Degli Etruschi" abbiamo realizzato una piccola palazzina di quattro unità abitative totalmente indipendenti; nella zona turistica "La Principessa" a soli 150 mt dal mare e dagli stabilimenti balneari vi abbiamo offerto l'opportunità di un ottimo investimento per la vostra casa al mare o per una prima residenza, a soli 600 metri dalla zona pedonale del paese comodamente raggiungibile anche a piedi o in bicicletta.

L'immobile è composto da quatto sole unità abitative residenziali che offrono, per la loro conformazione, molteplici possibilità che ben si adattano a più usi e tipologia di persone. Tutti gli appartamenti si sviluppano su due piani ed hanno una superficie di mq.68,00 a piano per un totale di circa 140 mq. l'uno; è tuttavia possibile per il solo piano terra, acquistare il solo piano abitativo senza il seminterrato, ottenendo pertanto una metratura di mq.68,00 abitabile oltre agli accessori quali la loggia e porzione del giardino, ottenendo così un prezzo minore rispetto all'intera unità.

I due appartamenti al piano terreno/seminterrato, perfettamente speculari tra loro, sono composti ciscuno da due camere, cucina, soggiorno, bagno e disimpegno per una superficie lorda di mq.67,85 ed una altezza di ml.2,70; compreso altresì una loggia/veranda di mq.22,97, corredato altresì da resede in proprietà esclusiva, con superficie di mq.100 circa; mentre il piano seminterrato si compone di due camere matrimoniali, una camera singola ed un bagno, per una superficie identica al piano soprastante, è compreso altresì loggiato di mq.18,48; Il tutto accessibile a mezzo di scala interna in legno ed anche direttamente dall’esterno a mezzo di scala in cemento armato posta nel resede privato che collega i due loggiati, il tutto per una altezza di ml.2,40, compreso altresì il posto auto.

I due appartamenti del piano primo sono composti ciascuno: al piano primo da due camere, cucina, soggiorno, bagno e disimpegno per una superficie lorda di mq.67,85 ed una altezza di ml.2,70; compreso altresì un terrazzo/loggia di mq.18,11, corredato altresì da posto auto; il piano mansarda si compone di due camere matrimoniali, una camera singola ed un bagno, per una superficie identica al piano sottostante, accessibile a mezzo di scala interna in legno, il tutto per una altezza media di ml.2,50, dove l’altezza minima risulta di ml. 1,80 e l’altezza massima di ml. 3,20.

La suddivisione degli ambienti è puramente indicativa, è infatti possibile dividere i due piani per uno sfruttamento completamente separato avente anche accessi divisi a formare quindi due unità; ed è questa la caratteristica che rende particolarmente appetibile l'investimento, ovvero la possibilità di personalizzare la propria casa per ottenerne una ampia residenza primaria o una polivalente seconda casa al mare da sfruttare anche in due famiglie.

Gli spazi interni e quelli esterni, rendono l'immobile veramente appetibile, le finiture di ottimo livello sono a scelta dell'acquirente tra una vasta gamma di proposte che abbiamo predisposto per Voi, che potrete vedere personalmente e variare a vostro piacimento, sono compresi tra le altre cose il parquet nella camera principale, porcellana del tipo sospesa o tradizionale, zanzariere a scomparsa negli infissi, vasca idromassaggio, antenna satellitare, impianto di irrigazione per il giardino, predisposizione aria condizionata, predisposizione antifurto, predisposizione per impianto acqua calda a pannelli solari, ed altre caratteristiche tecniche quali gli infissi in legno con vetri ad abbattimento acustico 38 Db., solai e pareti di divisione tra differenti unità abitative del tipo ad abbattimento acustico, muratura di tamponamento termico su struttura intelaiata antisismica ecc...

I lavori di costruzione sono ormai terminati!

Progetto approvato n° 4 unità immobiliari:

• Appartamenti n° 1 e 2: PIANO PRIMO e PIANO SECONDO
• Appartamenti n° 3 e 4: PIANO SEMINTERRATO e PIANO TERRA